Hoch oben im Norden entsteht im derzeit größten Stadtentwicklungsgebiet Europas – der HafenCity – ein neuer Wohnturm-Traum für gehobene Ansprüche. Als erstes Gebäude auf dem Strandkai, wird der Marco Polo Tower 56 Meter gen Himmel ragen und imposante Ausblicke auf Elbe, Stadt und HafenCity von seinen umlaufenden Terrassen aus freigeben. Hervorgegangen ist das Projekt aus einem Wettbewerb, den das renommierte Stuttgarter Büro Behnisch Architekten mit seinem Vorschlag für sich entscheiden konnte. 

Die ansprechende Lage zwischen Elbphilarmonie und Science Center bietet ein angenehmes Umfeld zum Wohnen. Allerdings sind die ersten beiden Etagen gewerblicher Nutzung vorbehalten. Vor allem der Eingangsbereich, der als mehrgeschossiges Atrium mit Galerien auf der ersten und zweiten Ebene gestaltet wird, ist schon vor Betreten des Tower ein Blickfang und verspricht mehr. Insgesamt 15 Etagen folgen und sind voll und ganz dem Wohnzweck verschrieben. 58 Ein- und Zweigeschosswohnungen variieren zwischen 57 und 340 Quadratmetern. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zu kombinieren.

Bei dem Kauf einer Wohnung erhält der zukünftige Besitzer eine Art, ‚veredelten’ Rohbau, dessen Innenausbau er ganz nach seinen eigenen Wünschen realisieren kann. Als Anregung stehen sieben Entwürfe internationaler Interior-Designer, Innenarchitekten und Architekten zu Verfügung – unter anderem von den Architekten des Gebäudes und dem weltweit agierenden Büro Graft. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen wird für September dieses Jahres erwartet. 

Die auffällige und sich ständig verändernde Außenform wird auch im Innern des Towers aufgenommen und gibt auf diese Weise jeder Wohnung einen eigenen und einmaligen Grundriss. Die umlaufenden Terrassen steigern den Wohnkomfort zusätzlich und laden ein dort zu verweilen, den Ausblick zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Großzügig dimensioniert kommt schnell Schiffsdeck-Feeling auf. Die Architekten haben den Fokus aber nicht nur auf die Gebäudeform und das Design gelegt, sondern auch ein passendes Gebäudekonzept entwickelt, das nachhaltig und ökologisch ist. Regenerative Energien werden mit den Sonnenkollektoren auf dem Dach produziert, die für die Kühlung der Wohnungen genutzt werden. Für angenehmes Wohnraumklima im Winter und Sommer sorgt die Fassade, die teilweise aus geschlossenen Wandflächen besteht, die als thermische Speichermasse dienen.